Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en la Costa de Málaga

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

málaga beachfront towers

A Premier Beachfront Investment Opportunity In Costa Málaga

Ubicado directamente en la playa de Málaga, el lujoso complejo residencial frente al mar ofrece vistas panorámicas al mar y a la ciudad

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ESTE PROYECTO OFRECE UNA OPORTUNIDAD DE ALTA RENTABILIDAD EN UN MERCADO INMOBILIARIO EN EXPANSIÓN

Invierte en la capital de la Costa del Sol

MÁLAGA - EL SILICON VALLEY DE ESPAÑA

Un centro de innovación y estilo de vida en auge

Málaga se destaca como una de las principales ciudades españolas, conocida por su excepcional calidad de vida y clasificada entre las 10 mejores de Europa. Con una población metropolitana que supera el millón de habitantes, Málaga ofrece una conectividad inigualable, a solo 10 minutos de su aeropuerto internacional y puerto, y a 15 minutos tanto de su Parque Tecnológico como del centro histórico.

Características del proyecto

Resumen del proyecto

Tipo de proyecto

Residencial y comercial

Número de unidades

373 (1-4 Dormitorios)

Superficie cubierta

60.000 m2

Instalaciones ofrecidas

Gimnasio, spa, oficina, garaje

Una oportunidad única para experimentar el vibrante estilo de vida de Málaga en un área que ofrece completa tranquilidad, con todos los servicios al alcance de la mano. El lugar perfecto para disfrutar de Málaga.

El estilo de vida que ofrece Málaga Beachfront Towers se adapta a todas las edades y estilos de vida, ya sea para vivir todo el año o para vacaciones de temporada. Málaga Beachfront Towers ha sido diseñado con el objetivo de ofrecer un complejo residencial excepcional que garantice el máximo bienestar para todos sus residentes.

FINANCIACIÓN DEL PROYECTO

FECHA ESTIMADA DE FINALIZACIÓN

3 AÑOS

VOLUMEN DE INVERSIÓN

330 Millon euro

RETORNO DE LA INVERSIÓN

30%

Tipo de proyecto

Residencial y comercial

Número de unidades

373 (1-4 Dormitorios)

Superficie cubierta

60.000 m2 Built

Resumen del proyecto

Tamaño de la parcela

18,908 m²

Edificabilidad sobre rasante

56,089 m²

Número de unidades

365

Tipología

Apartamentos

Impacto en el valor del terreno/vivienda

328.767,12€

Impacto en el valor del m² edificable

2.139,46€

Dimensiones promedio de la propiedad

Superficie promedio sobre rasante

91 m²

Superficie promedio bajo rasante

54 m²

Superficie promedio de terrazas cubiertas

34 m²

Superficie promedio de terrazas descubiertas

28 m²

Tamaño total promedio por unidad

173 m²

PRECIO PROMEDIO DE VENTA

1.588.104,33€

Gastos principales

Construcción

142,845,954 €

Terreno

122,880,000 €

Diseño y costos del proyecto

7,387,855.14 €

Gestión y costos administrativos

Gestión de la construcción

8,694,871.20 €

Gestión del proyecto

5,796,580.80 €

Impuestos estatales y municipales (tasas de licencia de construcción)

7,221,366.11 €

Marketing y publicidad

2,318,632.32 €

Comisiones de venta

23,186,323.20 €

Otros gastos del proyecto

14,091,581.20 €

Costos de tramitación

5,900,740.55 €

Costos de seguros y garantías

1,048,542.95 €

Gastos imprevistos

7,142,297.70 €

RESUMEN FINANCIERO

Volumen total de inversión

579,658,080.00 €

Volumen total de ventas

334,423,163.97 €

Ganancia antes de impuestos y HURDL

245,234,916.03 €

HURDL estimado

111,805,769.51 €

Ganancia después de HURDL

133,429,146.51 €

RETORNO DE INVERSIÓN

Ganancia después de impuestos y HURDL

100,071,859.89 €

Retorno de la inversión (ROI)

30%

Duración del proyecto

3 AÑOS

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