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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
CASA ALTARA - frontline golf estate with panoramic Mediterranean Sea views
There are homes that follow trends, and there are homes that define a lifestyle.
Inspired by the grand estates of Marbella’s golden era, Villa Altara has been thoughtfully reimagined through Aston Estates’ contemporary Mediterranean design vision.
- FECHA ESTIMADA DE FINALIZACIÓN 1 YEAR
- VOLUMEN DE INVERSIÓN 4.5 Millon euro
- RETORNO DE LA INVERSIÓN 22%
WHILE CONTEMPORARY VILLAS DOMINATE TODAYS MARKET, MEDITERRANEAN ESTATES HAVE BECOME INCREASINGLY RARE.
INVEST IN LA ALQUERIA - BENAHAVIS PREMIUM ENCLAVE
CONSISTENT PRICE GROWTH ABOVE MARBELLAS AVERAGE
UBICACIÓN EXCEPCIONAL BETWEEN MARBELLA & PUERTO BANUS
STRONG DEMAND FROM INTERNATIONAL BUYERS
SCARCE SUPPLY OF MEDITERRANEAN PROPERTIES
ELVIRIA – EL OASIS VERDE DE MARBELLA
One of the Costa del Sols most exclusive residential areas, just minutes from Marbella
Situada a tan solo 15 minutos de Marbella, Elviria está ganando rápidamente proyección internacional.
Colina 17 fue creado en respuesta a esta creciente demanda: una comunidad exclusiva que combina el encanto andaluz atemporal con la elegancia contemporánea, enclavada en exuberantes colinas y con impresionantes vistas a Gibraltar y la costa africana.
Características del proyecto
Resumen del proyecto
Tipo de proyecto
Residencial
Número de unidades
17 (400-700 m² Estates)
Superficie cubierta
9.287 m2 Built
Instalaciones ofrecidas
Gimnasio, spa, oficina, garaje
Dado el sólido potencial del mercado, la alta demanda y la disponibilidad limitada, ahora es el momento ideal para asegurar su posición en esta oportunidad de inversión de alta rentabilidad.
- RESIDENCIAL EN LADERA
- ARQUITECTURA ANDALUZA
- UBICACIÓN EXCEPCIONAL
- VISTAS AL MAR
Colina 17 fue diseñado para ofrecer un exclusivo refugio en ladera elevada, combinando de forma armoniosa la tranquilidad con la cercanía a la vibrante costa. Enclavado entre antiguos robles, este enclave único fusiona la arquitectura tradicional de estilo andaluz con impresionantes vistas al mar, Gibraltar y las lejanas costas de África.
FINANCIACIÓN DEL PROYECTO
FECHA ESTIMADA DE FINALIZACIÓN
3 AÑOS
VOLUMEN DE INVERSIÓN
34 Millon euro
RETORNO DE LA INVERSIÓN
41%
Tipo de proyecto
Residencial
Número de unidades
17 (400-700 m² Estates)
Superficie cubierta
9.287 m² BUILT
Resumen del proyecto
Tamaño de la parcela
28123 m²
Edificabilidad sobre rasante
5625 m²
Número de unidades
17
Tipología
Villas
Impacto en el valor del terreno/vivienda
409.600,00€
Impacto en el valor del m² edificable
1.237,99€
Dimensiones promedio de la propiedad
Superficie promedio sobre rasante
331 m²
Superficie promedio bajo rasante
165 m²
Superficie media de terrazas
50 m²
Superficie promedio de terrazas cubiertas
0 m²
Tamaño total promedio por unidad
516 m²
PRECIO PROMEDIO DE VENTA
3.550.873,53€
Gastos principales
Parcela
6.963.200,00 €
Proyecto de diseño
2.086.789,33 €
Construcción
18.376.670,00 €
Gestión y costos administrativos
Gestión del proyecto
603.648,50 €
Gestión de la construcción
905.472,75 €
Impuestos estatales y municipales (tasas de licencia de construcción)
923.795,20 €
Marketing y publicidad
241.459,40 €
Comisiones de venta
2.414.594,00 €
Costos de tramitación
630.990,70 €
Costos de seguros y garantías
135.819,22 €
Gastos imprevistos
160,231.00 €
Asesoramiento legal
3,000.00 €
Due diligence
1,000.00 €
RESUMEN FINANCIERO
Volumen total de inversión
34.205.272,59 €
Volumen total de ventas
60.364.850,00 €
Gross Profit (Before TAX & HURDL)
26.159.577,41 €
HURDL estimado
7.410.325,07 €
Ganancia después de HURDL
18.749.252,34 €
RETORNO DE INVERSIÓN
Ganancia después de impuestos y HURDL
14.061.939,26 €
Retorno de la inversión (ROI)
41%
Duración del proyecto
3 AÑOS
EXPEDIENTE DE INVERSIÓN
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